Як оформити паспорт прив’язки тимчасової споруди на орендованій чи власній земельній ділянці: покрокова інструкція для підприємців

Як оформити паспорт прив’язки тимчасової споруди на орендованій чи власній земельній ділянці: покрокова інструкція для підприємців.

Розміщення тимчасової споруди (ТС) — одноповерхової споруди, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту —регулюється наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 №244, що зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22.11.2011 за №1330/20068. Щоб встановити ТС законно, підприємець повинен отримати паспорт прив’язки.

Основні етапи:

1. Подання заяви до КМДА

Першим кроком є звернення до виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) із заявою у довільній формі про намір розміщення тимчасової споруди.

До заяви додаються такі документи:

• Правовстановлюючий документ на земельну ділянку — це може бути:
• державний акт про право власності, або договір оренди земельної ділянки;
• Реквізити заявника;
• Ескізне рішення (візуалізація) майбутньої ТС;
• Графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування споруди. Вони виконуються замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі масштабу 1:500, із кресленням контурів ТС і прив’язкою до місцевості.

 2. Розгляд заяви Комісією

У разі, якщо заявник подав повний пакет документів, матеріали передаються на розгляд комісії з питань розміщення тимчасових споруд торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності, засобів пересувної дрібнороздрібної торговельної мережі, майданчиків для харчування біля стаціонарних закладів ресторанного господарства.

 3. Отримання висновку 

У разі позитивного рішення Комісії заявнику видається Висновок про відповідність намірів щодо місця розташування ТС містобудівній документації, будівельним нормам.

Саме цей документ дає право перейти до наступного етапу — оформлення паспорта прив’язки.

4. Подання документів через ЦНАП для оформлення паспорту прив’язки 

Після отримання Висновку заявник має 120 календарних днів, щоб подати через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) пакет документів для оформлення паспорта прив’язки.

До пакету входить:

• Заява про оформлення паспорта прив’язки;
• Схема розміщення ТС у паперовому та електронному векторному вигляді виконані на чинній топографо-геодезичній основі у масштабі 1:500, складені замовником або суб’єктом підприємницької діяльності, який має відповідну ліцензію, архітектором, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, відповідно до Закону України «Про благоустрій населених пунктів України»;
• Ескізи фасадів ТС у кольорі М 1:50, які виготовляє субʼєкт господарювання, який має у своєму складі архітектора що має кваліфікаційний сертифікат, або архітектор, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат;
• Погодження з балансоутримувачем території, Управлінням патрульної поліції в м. Києві (у разі розміщення ТС в межах червоних ліній);
• Якщо споруда розміщується в охоронних зонах інженерних комунікацій, необхідно погодити її розташування з балансоутримувачем мереж.

5. Термін дії паспорта прив’язки

Максимальний строк дії паспорта прив’язки — до 5 років.

Звертаємо увагу, що розміщенням ТС на землях комунальної власності в м. Києві займається Комунальне підприємство «КИЇВ.ПРОЗОРО» виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).